मुंबईच्या पलीकडे: आज घर खरेदीदारांसाठी नवी मुंबई हा स्मार्ट पर्याय का आहे..??
मुंबई (प्रतिनिधी): क्रेडाई-एमसीएचआय, मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर) मधील रिअल इस्टेट उद्योगाची सर्वोच्च संस्था गेल्या अनेक दशकांपासून, मुंबई हे स्वप्नांचे शहर राहिले आहे. एक गतिमान आर्थिक शक्तीगृह आणि संधीचे प्रतीक. परंतु शहराचा गाभा अधिकाधिक गर्दीचा आणि महागडा होत असताना, आज अनेक घर खरेदीदारांना हा प्रश्न भेडसावत आहे: जीवनमानाच्या गुणवत्तेशी तडजोड न करता मला माझे आदर्श घर कुठे मिळेल?
उत्तर खाडीच्या अगदी पलीकडे आहे - नवी मुंबई. एकेकाळी दुर्लक्षित असलेले हे उपग्रह शहर आधुनिक घर खरेदीदारांसाठी एक स्मार्ट पर्याय म्हणून उदयास आले आहे, जे परवडणारी किंमत, अखंड कनेक्टिव्हिटी आणि शाश्वत शहरी नियोजन देते. अनेक शहरी केंद्रांमध्ये दिसणाऱ्या अव्यवस्थित वाढीच्या विपरीत, नवी मुंबईचा विकास काळजीपूर्वक नियोजित करण्यात आला आहे, ज्यामुळे ते कुटुंबे, व्यावसायिक आणि गुंतवणूकदारांसाठी एक आदर्श ठिकाण बनले आहे.
कनेक्टिव्हिटी रिडिफाइन्ड
नवी मुंबईच्या विकासाला चालना देणाऱ्या सर्वात परिवर्तनकारी विकासांपैकी एक म्हणजे मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक (MTHL). भारतातील सर्वात लांब समुद्री पूल म्हणून, तो नवी मुंबई आणि दक्षिण मुंबई दरम्यानचा प्रवास वेळ फक्त 20 मिनिटांपर्यंत कमी करेल (स्रोत: मुंबई महानगर प्रदेश विकास प्राधिकरण, MMRDA). हे केवळ प्रवाशांसाठीच नाही तर मुंबईच्या आर्थिक केंद्रांमध्ये वाढत्या प्रवेशाची इच्छा असलेल्या व्यवसायांसाठी देखील एक गेम-चेंजर आहे.
२०२५ पर्यंत कार्यान्वित होणारे नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ, त्याच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात दरवर्षी ९ दशलक्ष प्रवाशांना सेवा देण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे. २०३१ पर्यंत दररोज ८ लाख प्रवाशांना सेवा देण्याची अपेक्षा असलेल्या विस्तारत्या मेट्रो नेटवर्कसह, हे पायाभूत सुविधा प्रकल्प मुंबईच्या स्थापित उपनगरांनाही टक्कर देणारी कनेक्टिव्हिटीची पातळी निर्माण करत आहेत.
घर खरेदीदारांसाठी, याचा अर्थ असा आहे की त्यांना संपर्क तुटल्याशिवाय उपनगरीय जीवनाचे फायदे अनुभवावे लागतील. मोकळ्या आकाशात जागे होण्याची, आरामात प्रवास करण्याची आणि तरीही काही मिनिटांत मुंबईच्या हृदयात पोहोचण्याची शक्यता आता दूरचे स्वप्न राहिलेली नाही.
तडजोड न करता परवडणारी किंमत
मुंबईतील रिअल इस्टेटच्या किमती वाढत असताना, नवी मुंबई घरमालकीसाठी अधिक सुलभ प्रवेश बिंदू प्रदान करते. खारघर, उलवे आणि तळोजा येथील मालमत्तेच्या सरासरी किमती ₹८,००० ते ₹१२,००० प्रति चौरस फूट दरम्यान आहेत, जे मुंबईतील ₹२०,००० ते ₹४०,००० प्रति चौरस फूट पेक्षा खूपच कमी आहेत.
परंतु नवी मुंबईतील परवडणारी किंमत म्हणजे जीवनशैलीशी तडजोड करणे नाही. प्रतिष्ठित विकासक आधुनिक सुविधा, हिरवेगार लँडस्केप आणि सामुदायिक जागांनी सुसज्ज विचारपूर्वक डिझाइन केलेले निवासी प्रकल्प देत आहेत. नवी मुंबईतील ६०% पेक्षा जास्त नवीन निवासी प्रकल्प मध्यम उत्पन्न आणि परवडणाऱ्या घरांच्या विभागात येतात, ज्यामुळे ते पहिल्यांदाच खरेदी करणाऱ्यांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनते.
शाश्वतता ही केंद्रस्थानी आहे
शाश्वतता ही आता लक्झरी राहिलेली नाही - ती एक गरज आहे. नवी मुंबईने सुरुवातीपासूनच पर्यावरणपूरक शहरी नियोजन एकत्रित करून हे वास्तव स्वीकारले आहे. शहरात ४,००० हेक्टरपेक्षा जास्त हिरवळ आहे, जी त्याच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या ४०% आहे, ज्यामुळे प्रदूषण पातळी कमी झाली आहे आणि मुंबईच्या गर्दीच्या परिसरांच्या तुलनेत हवेची गुणवत्ता चांगली झाली आहे.
पूराविरुद्ध शहराचे नैसर्गिक ढाल म्हणून काम करणाऱ्या २,८०० हेक्टर खारफुटींच्या संवर्धनासारख्या उपक्रमांमध्ये पर्यावरण संवर्धनावर भर दिला जातो. याव्यतिरिक्त, पावसाच्या पाण्याची साठवणूक, १००% सांडपाणी प्रक्रिया आणि अक्षय ऊर्जा अवलंबनावर शहराचे लक्ष हिरव्या भविष्यासाठीच्या त्याच्या वचनबद्धतेला बळकटी देते.
घर खरेदीदारांसाठी, हे निरोगी आणि अधिक शांत राहणीमान वातावरणात रूपांतरित होते - आजच्या वेगवान जगात एक अमूल्य फायदा आहे.
वाढत्या गुंतवणूक केंद्र
नवी मुंबई हे केवळ निवासी आश्रयस्थान नाही तर ते एक आशादायक गुंतवणूक ठिकाण देखील आहे. शहराच्या धोरणात्मक स्थानासह चालू पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे मालमत्तेचे मूल्य आणि भाडे उत्पन्न वाढले आहे. गेल्या पाच वर्षांत नवी मुंबईतील मालमत्तेच्या किमती १५-२०% ने वाढल्या आहेत, भाडे उत्पन्न दरवर्षी ३-४% पर्यंत आहे.
शिवाय, औद्योगिक केंद्रे, आयटी पार्क आणि उदयोन्मुख व्यावसायिक जिल्ह्यांची उपस्थिती निवासी जागांसाठी सतत मागणी सुनिश्चित करते. नवी मुंबई विशेष आर्थिक क्षेत्र (एनएमएसईझेड) आणि महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडळ (एमआयडीसी) क्षेत्रे २०३० पर्यंत २ लाखांहून अधिक नवीन रोजगार निर्माण करण्याचा अंदाज आहे. शहराची अर्थव्यवस्था भरभराटीला येत असताना, त्याची रिअल इस्टेट क्षमता देखील वाढत आहे.
मुंबईच्या मर्यादा ओलांडून पुढे जाण्यास तयार असलेल्यांसाठी, नवी मुंबई ही शक्यतांचा एक दिवा आहे. हे शहर आता केवळ मुंबईचा विस्तार राहिलेले नाही - ते स्वतःचे एक गंतव्यस्थान आहे आणि आता ते तुमचे स्वतःचे बनवण्याची हीच योग्य वेळ आहे.
लेखक: राजेश प्रजापती,
अध्यक्ष- पीआर आणि कम्युनिकेशन्स,